Niederländisches Recht

Mängelanzeige an den Vermieter

Fordert den Vermieter unter Fristsetzung auf, einen gemeldeten Mangel in der Wohnung zu beseitigen.

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Name des Vermieters oder der Hausverwaltung
Anschrift der WohnungMusterstraße 12, 10115 Berlin
Welcher Mangel besteht
Wann Sie den Mangel gemeldet haben
Ihr Name als Mieter

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Sehr geehrte Damen und Herren, als Mieter der Wohnung [Anschrift der Wohnung] wende ich mich an [Name des Vermieters oder der Hausverwaltung] wegen eines Mangels, der bis heute nicht behoben ist. Es geht um Folgendes: [Welcher Mangel besteht] Den Mangel habe ich Ihnen bereits am [Wann Sie den Mangel gemeldet haben] angezeigt. Seitdem ist nichts geschehen. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, die Wohnung in einem vertragsgemäßen und gebrauchstauglichen Zustand zu erhalten. Ich fordere Sie daher auf, die Instandsetzung innerhalb von vierzehn Tagen nach Erhalt dieses Schreibens zu veranlassen. Bitte teilen Sie mir in dieser Frist mit, welcher Betrieb beauftragt wird und wann die Arbeiten stattfinden. Den Zugang zur Wohnung ermögliche ich nach vorheriger Absprache jederzeit. Bleibt die Frist ungenutzt, behalte ich mir vor, die Miete für die Dauer des Mangels angemessen zu mindern und die Beseitigung auf Ihre Kosten in die Wege zu leiten. Vorsorglich weise ich darauf hin, dass ich die Miete ab sofort nur noch unter Vorbehalt zahle. Mit freundlichen Grüßen [Ihr Name als Mieter]

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Alles, was Sie wissen möchten

Was, wenn der Vermieter nicht reagiert?

Das Schreiben behält sich eine angemessene Mietminderung für die Dauer des Mangels vor und kündigt an, die Beseitigung notfalls auf Kosten des Vermieters zu veranlassen.

Gilt das auch für Kleinreparaturen?

Nein, dieses Schreiben ist für Mängel gedacht, die in die Instandhaltungspflicht des Vermieters fallen, nicht für Kleinreparaturen, die vertraglich dem Mieter zugewiesen sein können.